燕湖新城位于清遠(yuǎn)市區(qū)中東部,北臨北江,西至廣清大道,南至燕南大道,東至青欖海,總用地面積約45平方公里。按照《清遠(yuǎn)市城市總體規(guī)劃(2011-2020)》要求,燕湖新城將打造成未來的城市中心區(qū),至2020年(規(guī)劃期末),該片區(qū)城市建設(shè)用地面積控制在約28.7平方公里范圍內(nèi),人口規(guī)?？刂圃诩s40萬人以內(nèi)。

■功能結(jié)構(gòu):一軸、一帶、四心、九片區(qū)

　　燕湖新城以“綠色低碳生態(tài)新城典范”為目標(biāo),集城際輕軌站場、高速公路門戶和高品質(zhì)自然環(huán)境于一體,以TOD、高密度路網(wǎng)、高品質(zhì)生態(tài)景觀、功能混合發(fā)展等理念,通過水道、綠道來串聯(lián)城市中心區(qū)的各個功能模塊,著力培育城市服務(wù)功能,打造成為我市的總部經(jīng)濟(jì)新城、智慧創(chuàng)新之城、生態(tài)宜居新城、綠色活力新城以及全市市級政務(wù)、文化、商業(yè)、商務(wù)中心,是我市中心城區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)的重要載體和平臺。

燕湖新城規(guī)劃形成了“一軸,一帶,四心,九片區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)。其中,“一軸”指南北生態(tài)文化景觀軸,分布了市級大型公共服務(wù)設(shè)施,如圖書館、展覽館、市民廣場、商務(wù)中心等；“一帶”指連接TOD站點(diǎn)和商務(wù)金融中心的東西向商業(yè)商務(wù)帶；“四心”指北部市級服務(wù)中心、中部商務(wù)中心、西部交通樞紐商業(yè)中心和南部燕湖休閑體驗中心；“九片區(qū)”指八個各具特色的居住生活區(qū)和一個生態(tài)濕地區(qū)。

　　同時對道路交通、慢行系統(tǒng)、重大配套建設(shè)等方面進(jìn)行規(guī)劃,其中重大配套建設(shè)工程包括道路網(wǎng)建設(shè)、市政設(shè)施和公共設(shè)施三部分內(nèi)容,今年啟動了北江四橋、五橋、清暉路、迎賓大道、湖城大道、清遠(yuǎn)大道等道路橋梁工程的規(guī)劃與建設(shè)。市政設(shè)施方面,首期將啟動大燕湖防災(zāi)減災(zāi)綜合整治工程,建設(shè)洲心污水處理廠、供水廠、江南變電站、洲心變電站、北江碼頭等大型基礎(chǔ)設(shè)施。公共設(shè)施方面,將利用3-5年的時間完成一批教育、醫(yī)療設(shè)施、文化設(shè)施等。

■總體規(guī)劃:不會因政府換屆而改變

　　燕湖新城的總體目標(biāo)是“三年搭建框架,五年基本完成配套,八年初具規(guī)?！?燕湖新城的規(guī)劃已通過法律程序固化下來,不會因為政府換屆發(fā)生重大變化,規(guī)劃前期經(jīng)過充分論證,確保科學(xué)長遠(yuǎn)發(fā)展。隨著未來國際形勢的發(fā)展,可能會有一些小的變化,但總體不會改變。

       北江水資源進(jìn)入燕湖新城,通過水網(wǎng),確保形成活水,規(guī)劃過程中利用原有的水系逐步完善。同時通過截污系統(tǒng),讓生活污水和市政污水不進(jìn)入新城河道,主干道下面布置污水管網(wǎng),正在設(shè)計中。在環(huán)保設(shè)計上采用先進(jìn)理念,利用大燕河寬闊的水域,營造濕地系統(tǒng),利用天然的置凈功能,達(dá)到自然凈化的效果,實現(xiàn)環(huán)保和地下排污系統(tǒng)的完善,

　　燕湖新城規(guī)劃范圍內(nèi)舊城區(qū)涉及人口多,對于舊區(qū)的升級,按照規(guī)劃,對農(nóng)村人口比較集中、建筑質(zhì)量較好的保留,并適當(dāng)進(jìn)行整改,對人口分散的農(nóng)村,分片區(qū)集中改造,這部分由政府投入,按照城市聚居區(qū)的要求進(jìn)行改造安置。

　　燕湖新城的設(shè)計理念是公共服務(wù)先行,目前市區(qū)的住宅不缺,缺的是公共設(shè)施,尤其是市一級的,規(guī)劃把公共設(shè)施放在中軸線,這些設(shè)施的建成將更好地為市民提供服務(wù)。此外,規(guī)劃有六大文化建筑,正在選址中。

上圖：燕湖新城土地利用規(guī)劃圖